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      監理之窗
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      監理二部開展2018年住宅修繕新規范、監理報告制度學習暨 工作總結會

                日前,監理二部全體成員于瀏河路19號現場臨時會議點開展監理二部2018年住宅修繕新規范、監理報告制度等工作學習總結會。

      公司領導邢一東、蘇曉東、楊曉明、魏勇泉特邀出席了本次會議。 


      監理二部部門經理孫綱總監理工程師主持會議;

      資料管理劉艷講述《住宅修繕工程施工質量驗收規程》和監理報告制度的注意事項;

      塘橋地區工程總監代表范民邦交流舊小區污水治理改造工程的相關工作經驗;

      總監理工程師卜延青對監理人員提出做好協調工作等建議。


      公司監理部領導邢一東、蘇曉東、楊曉明、魏勇泉對監理二部工作情況予以肯定。


      一、    部門經理孫綱總監理工程師主持發言

      通過監理二部全體成員近一年的辛勤勞動,我部門已于125日監理費到賬突破壹仟萬元,圓滿完成本年度工作任務,特此,對大家表示衷心感謝!

      本次組織開展監理二部2018年住宅修繕新規范、監理報告制度等工作學習總結會,要求監理二部全部人員認真學習最新規范,現場監理提高專業素養,加強與各參建單位的溝通協作,發現問題,及時處理,為今后我部門承接的各類工程做好充分的準備,明年再接再厲,再創佳績。

      二、    檔案管理 劉艷

      (一)《住宅修繕工程施工質量驗收規程》學習

      本月開始,監理二部的住宅修繕工程將陸續開工,包括東明路街道凌兆路530B小區屋面及相關設施改造工程、南碼頭街道臨沂八村(一)屋面及相關設施改造項目、塘橋街道文蘭小區屋面及相關設施改造項目等工程。

      1、目前形勢

      近兩年來,住宅修繕工程規范陸續出臺,要求越來越高,今年開始推行了人臉采集程序,要求所有參與住宅修繕工程的監理人員進行人臉采集工作,住宅修繕備案時登記人員必須做過人臉采集,否則不能備案。對監理人員參與的項目數、項目范圍、專業情況等也有明確要求。

      為減少人員配備和項目成本的矛盾,今年開始,工程規模也逐漸增大,基本都要進行招投標。對現場和資料的要求也更加嚴格。

      上海市住房和城鄉建設管理委員會在2018523日發布《住宅修繕工程施工質量驗收規程》,2018101日正式實施。我部門目前剛開工的住宅修繕工程都需要以此規程為標準進行驗收。今天就來學習本規程的相關內容。

      2、規程主要學習內容

      《住宅修繕工程施工質量驗收規程》(DGTJ 08-2261-2018)、《住宅修繕工程施工質量驗收規程》(DGTJ 08-2261-2018)附錄兩個文件電子版已同步發到監理二部微信群,請大家查閱收藏,工作備用。

      詳解附錄中的監理單位工程資料歸檔清單。如下:

      1)項目中標通知書

      2)上海市住宅修繕工程監理合同備案表

      3)上海市住宅修繕工程監理合同副本(加蓋騎縫章)

      4)住宅修繕工程驗收自評復評表

      5)住宅修繕工程安全質量技術資料自查復驗表

      6)住宅修繕工程竣工綜合驗收表

      7)監理日記

      8)監理規劃、監理實施細則

      9)設計交底與圖紙會審、會議紀要

      10)開工/復工報審表

      11)施工組織設計報審表

      12)工程報驗申請表

      13)隱蔽工程驗收資料

      14)工程材料、構配件設備質量證明文件、復試報告

      15)監理工作聯系單

      16)監理工程師通知單及回復

      17)工程暫停令及復工令(如有)

      18)設計變更、技術核定單(如有)

      19)相關會議紀要

      20)監理報告(月報、專報及緊急報告)

      21)監理工作總結

      22)工程質量監理評估報告

      (二)監理報告制度學習

      我司收到《關于開展本市監理報告制度執行情況的專項檢查通知》(滬建安質監[2018]70號),監理部領導非常重視,要求各部門對監理報告制度組織學習,認真執行,做好相關工作。

      我部門承接的監理項目可以分為四種監理報告模式,如下:

      1、報監項目,每月5日前,建筑建材業網上申報月報,進行月評,有危險性較大分部分項工程,一季度申報一次專報。

      今年10月,我部門承接張江南區配套生活基地A6-01地塊配套小學新建工程,組建項目監理機構,目前兩期月報、月評工作有序完成,專報將在12月底上報。

      2、污水治理改造工程,每月5日前將月報電子版直接發水務質監站張工郵箱。

      目前我部門相關的污水治理改造工程包括塘橋街道舊小區污水治理四期工程、濰坊新村街道舊小區污水治理四期工程、南碼頭路街道舊小區污水治理三期工程,各工程每月5日前將月報集中給我,統一發送。

      特別提醒,污水治理工程月報另需提供安全監理月報。

      3、住宅修繕工程,每月10日前將月報紙質版一份交到浦東新區質監四分站。

      住宅修繕工程的監理月報有格式要求,必須使用上海市住宅修繕月報格式填寫。每月10日前,將簽字蓋章的紙質版集中給我,統一交質監站。

      4、其他非報監項目

      工期超過一個月的非報監項目,每月5日前將電子版發我,現場備紙質版。

      多個工程量較小的實事工程可統一在一個月報中,以“塘橋街道2018年實事工程”、“東明路街道2018年實事工程”等作為項目名稱申報。

      三、    塘橋地區工程總監代表 范民邦

      近幾年,塘橋地區的污水治理工程一直由我部門承接,本次塘橋街道舊小區污水治理四期工程是塘橋街道最后一期污水治理工程,街道要求參建單位吸取前三期的經驗教訓,更好完成本次工程任務,圓滿結束污水治理這項民生工程。

      本次會議,就污水治理工程的各項要求和質量通病控制方法等,與大家交流學習。

      1、污水治理改造工程關鍵是標高控制,從末端出墻井到格柵井,檢查是否符合圖紙要求,如果不符,按實際情況相應調整。

      2、雨污水改造必須做到雨污不得混接,竣工驗收時必須打開井蓋檢查,雨水管在晴天不得有水流淌,如有流水現象,竣工驗收不合格。

      3、雨污水改造關鍵是有三只井,井墻井、支管井、總管井,窨井砌筑道路上應放置井底板,內外粉刷,內壁必須平整光潔、陰角垂直。道路上的支管井、總管井應拉線放置,在同一直線上,目測舒適。

      4、塘橋街道修復路面時,必須用Φ12@15的鋼筋網片增加強度,砼路面厚度要求18-25公分(圖紙要求小區內)。

      5、外墻面廢污水管,不論DN50管還是DN75管,都必須每根設置檢修閥,一連串管較多,盡量購買平檢網,便于安裝和檢修。

      6、高空作業時,監理必須檢查施工人員是否有登高證,要求施工人員佩戴安全帽、綁扎安全繩,確保施工安全。

      四、總監理工程師 卜延青

      本年度濰坊片區工作情況良好,在監理本職工作完成之余,也幫助街道領導做好各項協調工作,得到建設單位和小區居民的高度評價,為我部門創造更好的工作收益。

      五、公司監理部領導邢一東、蘇曉東、楊曉明、魏勇泉

      監理二部在部門經理孫綱總監的帶領下,認真努力,團結奮進,近幾年來一直是監理部人均收益最高的團隊,今年也提前完成部門工作產值任務,作為百通人,為公司添磚加瓦,創造更多財富與價值。

      在此,對監理二部全體人員的工作情況予以肯定、感謝。

      六、   部門經理 孫綱總監理工程師

      今天,監理二部全體成員匯聚一堂,認真學習新規范新制度,希望在今后的現場工作中表現出百通優秀的企業形象。

      現場監理人員掌握主動權,對工程提出更專業、具體、有效的意見,能夠運用自己的專業知識,發現問題、指出問題,與各參建單位溝通協作,全力幫助建設單位,更好地推進工程進度,保證現場安全文明施工,使工程圓滿完成。

      樹立良好的企業和百通人形象,為企業創造更好的經濟、社會效益。



      監理二部項目監理組

      2018年12月10日



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