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      徐涇萬科天空之城項目開展精工品質觀摩活動

              1130日,來自全國各地萬科各分公司領導齊聚上海徐涇萬科天空之城項目,參加2017年萬科精工品質觀摩會。

      本次活動主要展示了萬科工業化、地鐵上蓋(TOD項目)、鋁模、PC爬架等項目特色。百通公司全體項目管理人員積極參與,同甲方、總包單位密切配合,群策群力,認真做好觀摩前的準備工作,觀摩中的接待工作,確,F場萬無一失,圓滿完成了各項任務。本次觀摩活動的開展對百通公司開拓全國萬科市場奠定了堅實的基礎。


       項目簡介:

       本項目用地面積53461.90m2,總建筑面積193995.40m2,由18個單體組成,

      其中,1~14#房為1417~31層高層住宅。15#房為27層保障房(公租房),另外還有:16#房垃圾房,KT站,17#房地下配套商業用房(會所),18#房地下汽車庫和地下室。在7#、8#樓及其裙房一、二層設置居委會、活動室、服務站、物業管理、業委會、聯防站等配套用房,在8#樓三層及其裙房設置商業、社區大堂。14#、15#樓地下夾層和地下一層,15#樓一層架空區域設置自行車庫;匚鱾鹊110KV 變電站、易燃品庫和門衛,均由軌交17號線軌交公司委托專業設計單位進行設計并報建,本工程設附建式人防地下汽車庫,結合平時地下汽車庫的設計,本工程屬附建式人防工程,平時為汽車庫,人防建筑面積為19146.00平方米,戰時防護等級為核常六級。本人防工程戰時設11個二等人員掩蔽部和2個移動電站。

         本工程號房二層以上為PC結構,包括PC墻板、PC飄窗、PC陽臺、PC樓梯、PC疊合樓板及PC疊合梁,結構施工工藝為PC 連接支撐系統、鋁模模板工藝、外墻采用PC 爬架系統。

            觀摩特色:

      1、項目為目前上海公司PC率最高項目(41%以上),預制PC外墻、預制PC內墻、預制凸窗、預制樓梯、預制設備平臺、預制外墻線條、預制疊合板、預制疊合梁等多種預制構件;

      2、上海市首例100米高PC率住宅(已通過專項專家評審);

      3、上海公司首個采用疊合板和疊合梁工藝的項目;

      4、單個標準層構件多達152塊構件、50種類型;

      5、項目實現土建裝修施工圖一體化且同步出圖,PC內墻水電點位精確預埋;

      6、采用塑鋼窗PC預埋、導墻一次成型等工藝降低滲透率,采用全屋吊頂規避疊合板開裂隱患,確保零滲漏零裂縫零空鼓;

      7、采用爬架提效,為穿插施工和市政配套、地庫先行提供條件,采用鋁模和PC相結合的方式確;炷脸尚唾|量;

      8、BIM、室內裝修VR等技術應用,提升項目管理效率;

      9、穿插施工、市政先行落地,目標較標準工期提效40%

      10、TOD技術研究及應用,形成后續TOD開發典范。

            監理組突出工作:

       1、夜間值班制度:堅持安排專人,每天夜間值班,監控現場安全動態;

       2、日報制度:每日下班前現場進度、安全、質量情況及問題匯總以日報形式發送甲方、總包、監理微信群;

       3、分號房包干制度:針對政府及萬科內部項目檢查頻繁的情況,監理組按人對應各號房,實行包干制,每天全面把控現場施工質量、安全情況;

       4、重要工序管理方法:工序前交底→工序要求目標→ 過程檢查→ 旁站到位→ 后期實測 →循環整改 。


      觀摩活動結束后,項目監理組得到了甲方表揚和答謝。

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